Если вы читаете новости, чтобы поднять себе настроение -
Если вы играете в доку-2 и вартандер, чтобы заштопать себе сраку и помедитировать -
- то, скорее всего, вы уже знакомы с рынком недвижимости в Одной Большой Северной Стране.
Официальный сайт треда: https://zhk-dinasty.ru/
Официальное промо треда: https://www.youtube.com/watch?v=Rhq1fEXKyos
Официальный саундтрек треда: https://www.youtube.com/watch?v=EfsoHc1CPkg
Прошлый тред: https://2ch.hk/man/res/39534.html
А что в ней особенного? Обычный дом где-то в пригороде. Ладно бы посреди голого поля стоял, или в окружении гигахрущей.
> Ладно бы посреди голого поля стоял
А где он стоит, по-твоему?
Куча домов за деревьями слева, например. Просто дом на отшибе (это не то же самое, что в поле), и то не факт: возможно, рядом просто поле/парк.
В том же Воронеже есть дома с похожим видом из окна, хотя на самом деле это не ебеня, а вполне козырные мета:
https://yandex.ru/maps/193/voronezh/house/ulitsa_beryozovaya_roshcha_24_1/Z0AYdAVhQEADQFtrfXtxdXtiYg==/?ll=39.224880%2C51.705765&z=15.17
https://yandex.ru/maps/org/russkiy_avangard/130230760682/?ll=39.201555%2C51.715801&z=16.42
>Куча домов за деревьями слева, например.
Там куча говна деревня, блядь.
>хотя на самом деле это не ебеня, а вполне козырные мета
Это в Воронеже. А на том пике - именно что ебеня.
Вообще повезло что такие программы вводят, каждый сыч может себе купить жилье. Социализм с человеческим лицом.
Если ты рукастый чел, который умеет торговаться с людьми и разбираться в людях (строителях - ремонтниках), понимаешь стройку и ремонты, то дом однозначно. Все минусы дома связаны с тем, что тебя супер наебут и сделают кал на каждом из этапов стройки, если можешь с этим справиться, то дом лучше пынеблока. Ну машина конечно ещё должна быть.
>Вообще повезло что такие программы вводят, каждый сыч может себе купить жилье.
Прям каждый, лахтюш?
Повезло, это факт.
Отличное время, отличные возможности.
Шанс - он не получка, не аванс, как говорится.
Ёлки-палки, вместо того, чтобы ныть о ценах, давно бы сходили на СВО на полгодика.
Лут, опять же, никто не отменял.
Нет, блять, буду сидеть-скулить и винить в своих бедах всех окружающих.
А потом будут кусать локти, что не вкатились, это как с биткойном.
Хотя если поторопиться - ещё можно успеть.
Ускоряйтесь, скоро всё закончится.
Йоу, кэш сам просится в руки!
Камон, это же ул.Желябова в Брянске и крайне "удачное" фото. Понятно, что на отшибке (как и весь Брянск), но вокруг жизнь всё же есть.
Пикрелейтед с другого ракурса.
>Пикрелейтед с другого ракурса.
Это что за забор на переднем плане? Селюки по привычке разбили ОГОРОД?
Это Брянск - о какой жизни ты говоришь?
>>45001
Огород - это фигня. Запросто может куском какого-нибудь древнего кладбища оказаться. Что, вероятно, так и есть.
>Это Брянск - о какой жизни ты говоришь?
За пределами гетто "Бежица", которая до середины 1950х была отдельным городом и лучше бы ей таким и оставаться.
> Запросто может куском какого-нибудь древнего кладбища оказаться. Что, вероятно, так и есть.
Для древнего кладбища забор слишком новый.
Каждый годный на службу, и из них каждый выживший. Ну, то есть от силы 1/10 всех сычей.
Пидорасы. Стройка и ремонт - это бля то еще испытание в плане контроля надо проебщиками и рукожопами.
Я весной готовый домик купил, просто коробку. Вот на его ремонт с нуля ушло 8 месяцев хотя простоя не было, всегда кто-то работал - перегородки возводили, стены ровняли, инжеренка и тд.
Должны были сдалть в сентрябре, сдали только в декабре, вот переезжаю.
Терпенья тебе анон, и рекомендую не слазить с застроя, он будет строить тому, откуда больнее прилетает, ты должен это понимать. Худший вариант если уйдет в банкротство, сейчас у многих в стройке жопа или уже, или намечается в 2025.
Ты денег то ему много авансировал?
Три миллиона им ушло, еще 3 миллиона лежит на закрытом счете, после постройки коробки разблокируются
По поводу банкроства, есть такое опасение, поэтому договариваюсь, а не хуячу с ноги исковым заявлением, мне надо дом достроить, а не суд выиграть против фирмы с 10к уставного капитала
Да не рвись ты, избодебил. Глядишь, достроишь швитой домик лет через 10 за 3 плановых бюджета.
я уже все достороил и живу. ППеред новым годом заехал в свежий ремонт. Заебываюсь теперь вещи перевозить и мебель собирать.
И анон с фундаметом тоже достроит. Те кто что-то делают, так или иначе получат результат. И за бюджет чужой ты не переживай.
А ты как чмом бездомным был, так и останешься.
Избодебилу из швитого домика класса "халупа в ебенях" виднее. Соси хуй.
Удачи тебе в Сколенной Вставалии Раком взять за щеку квартиру по цене пяти.
>>45543
>>45544
И чё? Ничего не брать и скинуть сюда деньги на паскод? Вопрос то стоит, куда девать, так то ничего не останется
Зависит от целей. Ты что хочешь, хату купить, сдавать, потом сам в ней жить? Или это инвестиция?
Если у тебя есть 2 ляма, то ты можешь положить их на вклад под 20% и иметь 34к в месяц процентного дохода.
Если тебе не хватает 1 ляма и ты его собираешься взять в ипотеку или кредит, то на какой срок и какие проценты?
Хату за 3 ляма я сомневаюсь что ты сможешь сдавать дороже 10-15к в месяц. Сейчас ремонт сделать в однушке - это уже ляма два выйдет.
Мой тебе совет, не влазь сейчас в долги под 25% годовых. Смысл лезть в ипотеку есть только под льготные программы..
Нужна тачка - купи из 2х лямов. Не слушай аутистов про худшее время. Я вторую тачку уже за 15 лет продаю дороже, чем ее покупал, катаясь по 5-7 лет на них.
Худшее время впереди, пока дед не откинется.
Теоретические деньги ни туда ни сюда. Купить за них ничего стоящего из недвижки не выйдет. Дача-срача? Ну такое дело. Халупу брать под ремонт и последующую сдачу, задача не простоя для меня. Даже если выцеплять то ещё надо найти финансы и силы время что бы привести в порядок и сдать. Кстати аренда вроде бы по средним ценам и по опросам выходит нормальная. (Условно доложить ипотекой 1М, как раз и под платёж будет сумма сдачи в аренду (плюс минус тридцать)). Я хз даже куда идти, что то купить что бы там жить? Ну комнату в общаге или клоповник, а смысл? Проще перекантоваться пару лет, поработать плотно; уже к сорокету дело идёт. Все праздники башку ломаю как вывернуть получше. Мозги на бекрень.
Вклад как будто тема. Взять машинку, мотаться, жить ночевать есть где (но это максимум), остаток кинуть на счёт. Будет стимул шевелиться шустрее. С другой стороны вклады что то как то «смущают».
Нет, сейчас около 30% у крупных банков ставки на вторичку для большинства их основных клиентов, кто подает заявки.
Эксперты, как настроение? Какие прогнозы по рынку?
Ничего особого, всё так же. Цены на вторичку в рублях на месте будут стоять. На новостройки могут немного расти, их никто покупать не будет, время от времени будут акции с скидками на пару миллионов выбрасывать и распродавать пул хат, чтобы продержаться ещё некоторое время. Это в ДС, в остальных городах без понятия.
>Цены на вторичку в рублях на месте будут стоять
Но почему?
Моя панельная трёшка в спальнике за несколько лет мониторинга не подешевела и не подорожала нисколько, даже с учётом инфляции.
Неужели люди хотят переплачивать за муравейник в ебенях без инфраструктуры, сделанный из дешёвых материалов, вместо ламповой панельки или добротного кирпича?
> Но почему?
А что с ними должно быть? Вверх они не пойдут, потому что без ипотеки у людей нет денег, а значит нет спроса. Вниз не пойдут, потому что психологически тяжело людям в условиях инфляции швитую квартирочку сбрасывать с дисконтами. Кому очень надо конечно продадут с скидками, но остальные подождут пару лет.
Думаю в этом году не 1, а 2 раза придется повышать аренду моим арендаторам. Но мне и хорошо, будет больше кеша свободного.
Потрачу на обустройтво территории у дома, в который я переехал в конце того года.
ИЖС будет расти, новостройки и вторичка стоять на месте. Аренда продолжит расти ту зе мун.
>ламповой панельки или добротного кирпича
А вокруг - деревянный забор из стальной арматуры.
Бляяять, прочитал как
>ламповой панельки ИЗ добротного кирпича
https://rbcrealty.ru/news/679743839a7947728b7b9976
маняфантазии.
Домобояре, посоветуйте, что делать с прошлогодней травой. У меня в том году ремонт закончился только в декабре, траву я не косил. Соответственно сейчас она вся полусгнившая лежит на земле.
Оставить ее так, или перепахать культиватором, или граблями попытаться собрать?
не рвись, маня. Мамка заругает, если будешь шуметь в своем петушином углу.
>При расширении практики продаж жилья в рассрочку может потребоваться регулирование
Перевод: гои не смеют покупать жилье в обход барена, а то не дай бох, барену не хватит на новую яхту.
Все яхты уже на приколе, или под арестом. Стране танки нужны, на них и идут деньги населения.
(на графике видно, по каким программам расходуется бюджет на льготников, которых теперь 80%).
>остальные — льготные
Не перестаю ржать с Пидорахии, в которой льготой стала норма для нелюдоедских стран.
пик американские бытовки - трейлеры
Одуван опять старые песни о главном завёл
>>47173
Однажды мы перейдём и на это дерьмо
>Однажды мы перейдём и на это дерьмо
Однажды ты проснешься и поймешь
Что все на свете за бытовку/трейлер отдашь ты
И никудааа от счастья не уйдёшь
Однаждыыы
Однаждыыы...
(с) Никита - Однажды
Смотря для чего, если как дача формата приехать летом, шашлыков под водку поесть, потом поспать, то чому нет.
Как постоянное проживание - строй нормальный дом, не надо этих изъебов из бытовок и контейнеров.
Американские трейлеры имеют место быть из-за особенностей климата, у нас не прокатит.
Ой бля, проигрывальщик из мамкиной кладовки снова здесь. Давай, покажи недвижку, где живешь то, чмо.
Чмо найдешь в своем свидетельстве о рождении, в одной из двух граф "отец", пидораха пиздорылая.
Общеизвестный факт - если пидораха не думает о хуях и анусах, она сдохла.
Святой Машк Небоходец уже прдсуетился:
— Мебель, сантехника, полная отделка, энергоэффективность
— Холодильник, плита
— Сборка 24 часа
— Экологичность и безопасность
— Несколько стилей от хай-тека до традиционного
— Панель Солар-сити и Старлинк
— 18 долл за кв фут (хрущ в мск 2300 долл за кв.м. у МКАДа на первом этаже, до метро на газели = 7 млн за 33 метра, бабушатник или после пожара)
— Можно жить где угодно: в Сочи, лесах Карелии, у горного ручья на Алтае, в территории Москвы в любом садоводческом товариществе, например в Серебряном бору, на Марсе побережье Тихого океана бесплатного дальневосточного гектара и двачевать капчу, ловя лосося
— до 35 квадратных метров, например стандартный однокомнатный советский хрущ 33 метра, где часто уживались семья с ребёнком + бабушка и дед что даже увековечено в известном сериале)
>Можно жить где угодно: в Сочи, лесах Карелии, у горного ручья на Алтае
Вода+электрика+доступ к магазам - и все просторы скукоживаются до минимум СНТ в пригороде. А потом добавляются экстремальные погодные условия внутренней Евразии (годовой перепад температур 800С как нефиг делать, снегопады) и хрустальная мечта расшибается вдребезги, как всегда (ну, или подрастает в цене до обычного домика).
>>Можно жить где угодно
не увидел в перечисленных особенностях возможность отопления сей бытовки. А зимой оно необходимо даже на широте сочей.
>Вода+электрика+доступ к магазам
Скважина+ветряк+доставка квадрокоптерами
Можешь граблями собрать в мае, как просохнет, и сжечь, или в компост там или выкинуть, че угодно короч. Зависит от величины зарослей.
Культиватором потом лучше где нибудь в июне пройдись, чтобы свежую траву закопать, пока она семена не дала, тогда однолетние травы сломают себе цикл размножения и потом будет легче контролировать растительность.
Ну газголдер вариант, мобильный на прицепе. Правда тебе все равно придется городить отопление внутри, изыскивая где то место под котел и радиаторы. А в буржуйку ты всю зряплату спустишь на отопление, если эта хуета без нормального утепления, то ее отапливать надо 24/7 и то у стен холодно будет.
🏗️ Срок службы панельных домов 2015+ в Ростове-на-Дону: Цифры vs Реальность
Панельные дома в России — это не просто жильё, это эксперимент на выживание. Если ты думаешь, что дома после 2015 года — это "новое поколение", готовься к жестокому разочарованию. Разбираем, как долго простоят эти бетонные коробки в миллионниках вроде Ростова-на-Дону.
📉 Миф о "современных технологиях"
1. Заявленные сроки vs Реальность
По ГОСТу: Производители панелей хвастаются сроком службы 70-100 лет (СП 15.13330.2012).
Факт: На практике даже дома 2015-2023 гг. начинают сыпаться через 10-15 лет. Причины:
Дешёвые материалы: Утеплители из пенополистирола горит как порох, швы между панелями герметизируют монтажной пеной вместо профессиональных растворов.
Коррупция в стройнадзоре: 70% новостроек в Ростове-на-Дону сдаются с нарушениями (данные Ростовского Госстройнадзора за 2022).
2. Климатический саботаж
Ростов-на-Дону — зона агрессивных перепадов температур (от -20°C зимой до +40°C летом). Это убивает:
Стыки панелей: Расширение/сжатие → трещины → промерзание.
Арматуру: Дешёвая сталь без антикоррозийной обработки ржавеет, бетон отслаивается.
🔍 Конкретные кейсы в Ростове-на-Дону
1. ЖК "Солнечный Город" (2018)
Проблемы через 4 года:
Грибок на стенах из-за нарушения вентиляции.
Трещины в несущих стенах (панели завода "Ростовстройдеталь").
Жалобы на шумоизоляцию: слышно, как соседи чихают.
2. ЖК "Левенцовский" (2016)
Скандал 2023: Обрушение балкона из-за коррозии арматуры. Расследование показало: бетон марки М250 вместо заявленного М350.
⏳ Прогнозы для жильцов
1. Оптимистичный сценарий
Если дом построен по стандартам ДСК "Главростовстрой" (редкие единицы):
Срок до капремонта: 25-30 лет.
Полный износ: 50-60 лет.
2. Пессимистичный сценарий
Для типовых проектов вроде "Серии 1-090-1":
Уже через 15 лет потребуется укрепление фундамента (просадка из-за песчаного грунта Ростова).
Через 20 лет — риски аварийного состояния (по данным НИИ "Ростовгражданпроект").
💣 Почему всё так плохо?
Технологии 2020-х = СССР 2.0
Те же сэндвич-панели с пенопластом, но с маркетинговой наклейкой "ЭКО".
Скорость > качество: Застройщики Ростова сдают по 30 этажей в год — физически невозможно соблюдать технологии.
Экономия на инженерии:
Вентиляция: Пластиковые трубы вместо огнестойких.
Электропроводка: Алюминий сечением 1.5 мм² вместо 2.5 мм² (пожарные риски).
🔧 Как выжить в панельке 2015+
Мониторь швы: Раз в 2 года заделывай трещины в стыках полиуретановым герметиком.
Дренаж вокруг фундамента: Если дом в низине (как 40% новостроек Ростова), организуй отвод воды.
Давление на УК: Требуй проверки арматуры ультразвуковым дефектоскопом — иначе коррозия съест несущие стены.
⚠️ Вывод
Современные панельные дома в Ростове-на-Дону — это бомба замедленного действия. Их срок службы редко превышает 30 лет, а капитальный ремонт ляжет на плечи жильцов. Покупая такую квартиру, ты не инвестируешь — спонсируешь авантюру девелоперов.
Пиздежь, панельки вечные.
У меня квартира в доме серии п-44, дому 40 лет. За это время ни-ху-я с домом не произошло, разве что трубы в стояке поменяли по капремонту, крышу подлили руберойдом и внутреннюю отделку МОП обновили.
А строили на излете совка ничуть не качественнее, чем сейчас, на излете пыни
> дому 40 лет
> пост о панельках 2015+
У тя походу ртуть разлили
Покупаю 3-4 сотки на краю миллионника за 400-600к
@
Строю там дом-студию метров на 20 +- за столько же
@
Ебу систему в рот
Редко такие участки ИЖС по 3-4 сотки вижу, чаще всего в СНТ.
СНТ свои заморочки.
>СНТ свои заморочки.
Какие? А в целом как идея? Зачем мне гектар и двухэтажный дом, если я сыч-инцел? Накидаю себе студию из сип-панелей или т.п. и усе.
а зачем?
Хочешь 20 метровый дом - поставь бытовку. Дом 20 метров никто не строит, потому что разница между стоимостью 20 и условно 100 метров не такая большая. Особенно учитывая инженерку.
Ну я что-то типа такого и имел ввиду. Просто я хз, что ты подразумеваешь под словом "бытовка". Для меня, если в доме тепло зимой и есть толчок и т.п. базовые блага, то это уже полноценный дом, какая бы там технология при "строительстве" не использовалась. Я не большой поклонник кирпичных кубов а-ля тюрьма.
Ведь по факту, можно за пол цены квартиры заполучить себе жилье в черте города + земельку, куда еще и пару плодовых деревьев получится воткнуть. Разве не имба?
Модульный дом гугли, они как раз в формате бытовок, только цивильно и модно отделаны, а не контейнер с дверью для работяг.
https://doka74.ru/modulnye-doma/tayga/tayga-4-8kh6-s-terrasoy-1-5kh2-4/
Привезут, соберут, будешь сычевать в своем снт. Возможно даже сможешь под ижс перевести, но сейчас законы толкают, чтобы это прикрыть, так что если проебать вспышку, ты там сможешь только сычевать, но не прописаться, ну и все блага ижс мимо тебя просвистят
В снт можно соснуть хуев в плане хуевого электричества, выдачи его по графику, его принципиального отсутствия в крайнем случае. Дороги зимой никто чистить не будет, если председатель не наймет трактор на твои взносы. Опять же состояние дорог, скока председатель забашляет, такого качества дорога и будет (или не будет и будешь в магазин в резиновых сапогах ходить по грязи). Короче там где в ижс закон заставляет муниципальные власти хоть как то шевелится, обеспечивать тебе электроэнергию по какой то категории надежности, дороги чинить и чистить, в снт ты будешь раб председателя без каких либо прав, захочет на всю зиму свет отключит, или будешь 150 вольт из розетки цедить, и километр дороги от снега чистить руками, чтобы в магазин сбегать.
>будешь 150 вольт из розетки цедить, и километр дороги от снега чистить руками, чтобы в магазин сбегать.
Зато ЖЫЛЬЕ! ШВАЕ! НИСЪЕМНАЕ!!!11
1,5 ляма за бытовку с 100см утеплителя в стенах, это еще больший наеб, чем квартира за 2 ляма...
Так это речь про сычевателей на даче, у ижс бояр в поселке "малые залупки" все на мази, кроме названия. Хотя жить в снт вишневый петушок тоже мало прикольного.
>>48040
Скачай проект малого каркасника типа будка и сам построй, много кто так делает, из инструментов шуруповерт, циркулярка, рулетка, материал на манипуляторе привезут. Фундамент наебашишь из винтовых свай. В стройке половина бюджета это зарплата рабочим, можешь на этом сэкономить.
>Скачай проект малого каркасника
Да я уже поглядел, что участки земли ИЖС, а не СНТ стоят как квартира.... Толку тогда с них... Хотя все же и есть мб, все же своя земля, можно садок вишневый коло хаты посадить...
Я вообще нашел на ютубе как народ строит стены из листов пенополистировла, а потом их бетоном с армосеткой с двух сторон обмазывает. Вроде имба.
>еще больший наеб, чем квартира за 2 ляма
Не пизди, в 2025 нет бОльшего наёба, чем квартира за 2 ляма. Даже коммунизм, даже Царствие Божие - это меньший наёб, чем квартира за 2 ляма.
Нахуй мне твои Сосква, шиз? В том же Ростове однухи с 2 лямов и стартуют, ток еще и строить самому ничего не надо.
>В том же Ростове однухи с 2 лямов и стартуют
Я так понимаю, термин "Ростов" истолкован расширительно и включает какие-нибудь ебеня в трех часах езды от центра? А то живу в облцентре малость поменьше Ростова, и что-то не наблюдаю однух от 2 лямов.
1. Покупаешь за 300-450К любую конуру в Воркуте чисто ради прописки
2. Сам обустраиваешь сычевальню в ДС/ДС2 в любом подходящем нежилом помещении, на винзаводе, в промзоне в стиле лофт, хоть в бытовке, хоть вподсобке ТЦ, ебашишь там кровать, душевую с толканом, на кухню вообще можно хуй забить, микроволновки хватит
3. На выходе получаешь ту же конуру-студию, но в 3...5 раз дешевле
4. К тому же, живёшь не по прописке, товарищу военкому на радость
5. Довольно (нет) урчишь
Пыпа. 2025. Итоги.
>На выходе получаешь ту же конуру-студию, но в 3...5 раз дешевле
Удачи тебе с переводом в жилое.
>перевод в жилое
Нахуя? Чтобы что? Кому не похуй? Кровать зОпрещено законом ставить? Не зОпрещено. Находиться в принадлежащем тебе помещении сколько угодно времени и спать там кто-то зОпрещает? Не зОпрещает. Вот и всё, нахуй пусть идут, зачем себе самому головняк создавать?
В пикрил апартаментах люди живут семьями уже много лет, хотя де-юре там ни одного жилого помещения нет. И всем похуй, никто никого не выселяет, не штрафует, ножками не топает.
>Нахуя? Чтобы что?
Чтобы не платить по 15к за ЖКУ.
>>48243
>поселок Чкаловский
Расскажу, что ты сам себе за шиворот феерично насрал.
>Расскажу, что ты сам себе за шиворот феерично насрал.
Даун, если бы ты из дому выходил, ты бы знал что у нас пол города обычно "поселки". Даже в центре города не редко бывают "поселки".
Ты уже воплотил этот план? Можешь фоток своего жилья покидать?
>живёшь не по прописке, товарищу военкому на радость
если товарищу военкому прижмёт, он твою конуру через росреестр найдёт
>Можешь фоток своего жилья покидать?
План пока что находится на этапе вселения в заброшенный подвал
Ну значит, такой у вас "город".
>>48278
Уже по карте видно, насколько это ебеня. Зато ЛЕС, ПРЯРОДА И ВОСДУХ СВЕЖЫЙ.
Двачую. Если в городе нету ни одного фастфуда (вкусочка, кфц, бк) и ни одного крупного супермаркета - это даже не город, а так чисто посмеяться построили.
Сейчас селюки начнут с пеной у рта доказывать, что ФАСТФУД НИНУЖОН СУПИРМАРКИТЫ НИНУЖНЫ У НАС ПЭВЭЗЭ В ДЯРЕВНЕ ЕСТЬ УСИГО ХВАТАИТЬ.
Ты даун? Погляди на линейку в правом нижнем углу. Этот "ЛЕС" 500 метров в ширину и представляет собой обычный городской парк. Зачем этот троллинг тупостью?
>>48301
Ничего страшного, мы из Ростова за хлебом в Москву просто ездим.
Ага, а "поселок" представляет собой обычный городской квартал. Что еще охуительного расскажешь, селюк?
Ты зря бампаешь тред каждые 5 минут своим троллингом, кроме нас двоих тут все равно никого нет.
Ну я захожу иногда
Мимо ОП
>>48301
>Если в городе нету ни одного фастфуда (вкусочка, кфц, бк) и ни одного крупного супермаркета - это даже не город, а так чисто посмеяться построили.
Это тоже двачую. Кстати, в Очке сейчас неиронично вкусный маффин в утреннем меню есть, с грибами и драником, вот буквально сегодня заценил, советую. Хотя чего они решили его по весне запускать, а не по осени - загадка.
Дома, построенные из говна и палок, стоят на месте бывших свалок за 50 км от МКАД, квартиры стоят баснословных денег, коммунальная плата высокая.
Я прав?
Первым на выход пошел девелопер "Гарант-Инвест" со своими торговыми центрами «Москворечье», «Ритейл Парк», «Тульский», «Коломенский», «Пражский Град», «Перово молл», «Галерея Аэропорт». Сейчас его обязательства торгуются за 25% от номинала, что свидетельствует о неверии рынка в способность эмитента расплатиться с кредиторами.
Инвесторы бегут из российских активов: никто не захотел покупать и допэмиссию акций убыточной VKontakte на 115 миллиардов рублей. Не помогли даже сказки о создании группой российского аналога китайского WeChat. Эмиссию пришлось выкупать структурам "Газпрома", который сам в убытках на 1 трлн.руб. "Битый битого везёт" — новая редакция старой присказки. А если серьезно, то лучшая иллюстрация состояния полутрупа под названием "Экономика РФ".
Так отлично же. Еще пару лет Гойды и можно будет на низах закупаться.
>можно будет на низах закупаться.
Чем ты собрался закупаться на низах? Аварийным угандошенным жильём с убитой в ноль инженеркой? Или рублемассой?
>Аварийным угандошенным жильём с убитой в ноль инженеркой?
Что предлагаешь? Новострои, где стены шатаются?
Новострой есть очень хороший, правда он и стоит от 500к за метр
Так смыл о нем говорить. Покупаем совковый бабушатник и тихо мирно чиллим там еще 500 лет.
>Рынок недвижимости — один из самых уязвимых в условиях наступившей рецессии.
Ща говносударство подсуетится и поддержит пострадавшую от собственного аппетита отрасль.
Брал в дс комфорт, а потом застрой поднял цены и сказал что это бизнес класс. На бизнес конечно оно не тянет, нет дорогой отделки в подъездах, хотя и потолки под 5м, отдельных комнат под кондеи тоже нет, стоят обычные корзины, потолки до 3м, в чистовом 2.75 примерно с учетом вентиляции. Если брать реально нормальный бизнес и метров от 80 в дс вот это топ, особенно когда окна огромные и вид на парк или пруды.
ПС круженный кент предлагает дачу, с перспективой газа. в лучшем случае домик для лета, зимой никак.
А зачем тебе в этом помощь анона? Чтобы он твою еботеку платил что ли?
Рын очек еботеки уже рухнум относительно 2024 года на 40%, и для меня удивительно не это, а то, что он рухнум не на 90%. Что за ебатория покупает недвигу под ТАКИЕ проценты - я в душе не ебу. Могу предположить, что речь идёт не о долгосрочной еботеке, а об относительно лайтовой, на 5-7 лет и с очень большим первоначальным взносом.
>>49378
Если всё настолько хуёво, смотри не сами города-миллионники, а их города-спутники и ближайшие пердя. Цивилизация - не так далеко, жить можно. Например, применительно к Воронежу это Семилуки, Шилово, Новая Усмань - вполне себе чистые-аккуратные местечки. Всяко лучше, чем платить в 6 раз больше за пикрил шконку газонюха "зато возле ДСов"
2 дурачка на самоподдуве ничего не слышали о рассрочке 0% от застройщика. Покупай сейчас, плати потом. А потом может и пыняномика кони двинет, а метры останутся.
А уж о миллионах СВОшниках и их женах чего не вспоминаешь. Зачем тебе ипотека, если у тебя ГРОБОВЫЕ? Самые прошаренные несколько раз уже круг провернули с замужеством за героями. Разве плохо?
В общем у меня идея. Что если купить в такой человейнике самую хуевую квартиру на среднем этаже, а потом стабильно шуметь там строго в разрешённое время, чтобы по закону было невозможно тебя подтянуть, но и жить с тобой рядом тоже было невозможно.
Насколько это поможет удовлетворить свою ненависть к людям?
Но квадратный метр стабильно дорожает, а застройщики демонстрируют рекордные прибыли. В некоторых городах новостройки стоят на 50% дороже вторичного жилья, хотя пять лет назад всё было наоборот. Девелоперы просто навязали рынку свои правила: продавать меньше, но за большую цену. И это не похоже на тяжелые времена – топ-менеджмент ключевых девелоперов на фоне общего кризиса строительства стал зарабатывать в полтора раза больше.
Спекулятивное ценообразование грозит опасными и неожиданными последствиями. Люди берут дорожающие ипотеки на десятилетия, чтобы получить меньше за большие деньги. Это не только стресс для банковской системы, но и, в конечном итоге, угроза государственным целям повышения рождаемости и благосостояния граждан.
Пыньке на самом деле глубоко похуй вся эта рождаемость-хуяемость. Он шизофреник и целенаправленно добивает пидорахию.