Я уверен что существует множество людей которые бы хотели иметь свою мастерскую (цех): красивую, эстетичную, комфортную, теплую, технологичную, оснащенную множеством различных станков и инструментов на все случаи жизни и тому подобное!
Для каких людей например эта идея будет интересна:
- горящих желанием что ни будь ремонтировать, изобретать, строить и тому подобное
- для мастеров занимающихся платным ремонтом чего либо
- для одиноких мужчин у которых не стоит на первом месте семья, работа, жена пилящая мозги а стоит на первом месте – любимое мужское дело
- для мужчин любящих собираться в общую дружную компанию и проводить время весело и с интересом
Все эти люди (будущие совладельцы) объеденены одним общем интересом - пользоваться комфортной теплой мастерской, НО у них нет средств чтобы в полном объеме ее себе реализовать именно для себя, но есть что то частичное что они могут вложить в ее реализацию – общую мастерскую которой они будут пользоваться все, каждый в зависимости от своего вклада в нее
Теперь приведу пример в общих чертах как будет реализована постройка мастерской:
Суть заключается в том что каждый участник/совладелец этой мастерской будет вносить какую то долю в ее реализацию:
У меня есть участок который я могу представить для строительства, а также какие нибудь строительные материалы, финансовые средства и свою непосредственно помощь руками для ее постройки
У человека №2 есть знания, какие то проектные материалы, профессиональный опыт для ее постройки, на основе которых я и другие совладельцы могут ее строить руководствуясь этими знаниями
У человека №3 есть различные станки, оборудование и инструменты которыми бы хотелось пользоваться и другим участникам
Ну и так далее можно приводить примеры людей которые могут делать различный вклад в свою долю в виде финансов, материалов, имущества, каких либо ресурсов и т.д.
Если говорить о законной стороне чтобы каждый из совладельцев чувствовал уверенность в своем вкладе и не испытывал малейшего риска, то предлагаю оформить это в виде организации, например НКО. Если у вас есть идея для этого по лучше то пишите!
В документах будет все указано и описано: устав, правила, владельцы, доли и т.д. Короче говоря на счет этого вопроса по создании НКО, как там все устроено – я пока не изучал эту тему! Для меня в первую очередь важно – найти/встретить людей которые желают заняться темой по реализации общей мастерской!
Предвижу что одно из главных принципов будет то что участник (совладелец) может пользоваться мастерской в той мере в какой он внес свой вклад
Например грубо говоря человек вложившийся в большую часть постройки - может проводить большую часть времени в мастерской.
Пропущено 18 постов, 2 с картинками.
>организованных и дисциплинированных людей мало
Чо, 5 или 10 чел не смогут скинуться и нанимать уборщицу? Если встанет так прям проблема с уборкой, то можно нанимать уборщицу на 1 час в конце каждого дня, это 5 рабочих часов или 7 часов если считать выходные дни тоже, по ценам за неквалиф. труд это мизер расходов.
Компьютерные клубы в 2000-х нанимали уборщицу.
>Потом приехал Иван Васильевич и сразу выхватил ствол, потому что его высыхавшая от лака шкатулка теперь вся в металлической говяной стружке.
Это если случайные люди соберутся, а надо искать фанатиков ручного труда, именно фанатиков, то есть делать секту.
Для этого надо идеалы на видном месте поставить, не идолов расставлять в восточном углу, а поставить телевизор с техническими каналами ютуба, с подпиской на них всех, чтобы телек постоянно работал и крутил эти каналы.
В основном ориентиром для DIY-фанатиков служат технические каналы на ютубе, включая и зарубежные, сейчас ещё нейросетевой перевод на лету делают, так что можно смотреть зарубежных технарей, ведь СНГшные в основном копируют с зарубежных, переводят и снимают свою кавер-версию ролика "по мотивам".
Самое интересно что фанатики секты смогут смотреть эти любимые каналы не на диване кусая локти что нет места и инструмента и впадая в депрессию, а уже на месте и с инструментом, можно прямо на паузу ставить ролик и повторять тоже самое на станке, потом снова 5 минут посмотрев ставить на паузу, и делать самому. Это то что надо тем кто фанатеет от техники и ручного ремесленного труда - совместить ютуб, таких же фанатов, нейросети (переводы), и мастерскую всё в одном месте.
Пропущено 1 постов, 4 с картинками.
Далее пара возвращала товар продавцу. Всего мошенники оставили порядка миллиона комментариев. Чтобы конвертировать бонусы в деньги, они создали фейковый интернет-магазин. Согласно правилам, если покупатель оплачивает часть заказа бонусами, маркетплейс компенсирует продавцу эту сумму в денежном эквиваленте. Так аферисты продавали товар сами себе по завышенной цене.
Криминальная схема просуществовала около пяти месяцев
Ну норм, 5 месяцев 18 лямов лутал, потом на 5 лет присел на сгуху и минус 18 лямов.
Думаю рефанд - 100% темка.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Пропущено 593 постов, 69 с картинками.
>Можно. Городское имущество реализуется на электронных аукционах.
Спасибо, не знал. То есть квартиру там купит тот, кто больше заплатит? Много желающих купить в таких домах? Цены такие же?
Потому что это очень удобно для манипуляторов как морковка и ослик. По факту, недвижку такие родители не переписывают на дитятку до конца жизни и тянут до последнего и даже не факт, что перепишут по итогу, а дитятка должна вертется ужом чтобы заслужить. Профит манипулятора в том, что можно получить услужливого раба не давая ничего, ну и конечно получать кайф наблюдая как жеребенок унижается. Да-да, в мире животных, к сожалению, сочувствую анончик